Membeli apartemen di gedung yang sedang dibangun adalah fenomena yang cukup umum saat ini. Harus diingat bahwa paling sering apartemen semacam itu disewakan kepada pembeli dengan hasil akhir yang kasar.
Membeli apartemen dengan finishing kasar sangat memungkinkan Anda untuk membeli perumahan lebih murah daripada jika sedang diperbaiki oleh pengembang. Namun, untuk menghindari kejutan yang tidak menyenangkan sebagai akibat dari akuisisi semacam itu, penting untuk memahami apa yang sebenarnya termasuk dalam konsep "finishing kasar".
Konsep akhir yang kasar
Konsep finishing kasar sangat umum di pasar konstruksi saat ini, sehingga ada serangkaian karakteristik apartemen tertentu yang biasanya disertakan di dalamnya. Biasanya, kit ini mencakup konstruksi yang telah selesai sepenuhnya dan jumlah minimum pekerjaan finishing.
Dinding di apartemen tempat penyelesaian kasar dilakukan biasanya diplester dengan plester kasar, yaitu, mereka memiliki permukaan yang cukup rata, tetapi pada saat yang sama mereka membutuhkan finishing dengan dempul finishing sebelum menerapkan lapisan dekoratif, misalnya, menempelkan wallpaper atau lukisan. Ada screed di lantai apartemen, yang membuatnya cocok untuk pekerjaan lantai. Kamar memiliki jendela dan pintu; namun, harus diingat bahwa jika jendela biasanya terbuat dari plastik, maka pintunya adalah struktur kayu atau kayu lapis sederhana, yang paling sering diubah oleh penghuni.
Semua komunikasi, termasuk listrik, pasokan air, dan saluran pembuangan, biasanya terhubung ke apartemen semacam itu, baterai atau perangkat pemanas lainnya dipasang. Namun, pada saat yang sama, peralatan listrik di apartemen biasanya tidak dipasang, dan kabel lainnya - televisi, telepon, dan lainnya, jika tersedia, memerlukan kabel di sekitar apartemen.
Definisi hukum dari hasil akhir yang kasar
Beberapa ketidakpastian dalam kaitannya dengan konsep seperti penyelesaian kasar diciptakan oleh tidak adanya istilah yang sesuai dalam undang-undang saat ini. Oleh karena itu, sebenarnya, konsep ini saat ini adalah semacam kumpulan karakteristik yang telah terbentuk dalam praktik komunikasi antara pengembang dan pembeli di pasar perumahan yang sedang dibangun.
Pada saat yang sama, perlu dipahami bahwa dalam setiap kasus tertentu, pengembang dapat menempatkan maknanya sendiri dalam konsep finishing kasar, yang tidak selalu sesuai dengan apa yang dipahami pembeli olehnya. Oleh karena itu, ketika membeli apartemen untuk penyelesaian kasar, pelajari dengan cermat kontrak penyertaan modal, di mana semua karakteristik apartemen, yang harus disediakan oleh pengembang pada saat transfer kepada pembeli, harus dicatat tanpa gagal.
