Dengan berbagai transaksi dengan real estat - pembelian, penjualan, penyewaan - seseorang tidak dapat melakukannya tanpa dokumen yang mengkonfirmasi hak pemilik atas properti ini. Namun, dalam situasi yang tidak stabil saat ini, tidak akan berlebihan untuk memverifikasi keaslian dokumen pemilik, memastikan bahwa mereka benar-benar memiliki hak untuk transaksi keuangan dengan apartemen ini. Bagaimana tepatnya melakukan pemeriksaan seperti itu, serta dokumen apa yang harus diminta dari pemiliknya?
instruksi
Langkah 1
Pertama-tama, Anda harus diberikan paspor, yang menegaskan bahwa orang yang Anda negosiasikan dengan transaksi keuangan adalah orang yang sama yang ditunjukkan dalam dokumen yang menetapkan kepemilikan apartemen. Selain itu, mintalah pemilik rumah untuk mendapatkan sertifikat dari klinik neuropsikiatri dan kecanduan obat-obatan dan ambil ekstrak panjang dari buku rumah.
Langkah 2
Pernyataan seperti itu dapat diperoleh di satu pusat kliring jika Anda adalah orang kepercayaan penyewa. Bisa juga diambil sendiri oleh penyewa.
Langkah 3
Ambil salinan akun keuangan dan pribadi untuk memverifikasi keaslian informasi teknis tentang perumahan yang dibeli, serta untuk mendapatkan informasi tentang pendaftaran di apartemen. Pastikan bahwa semua penyewa apartemen berpartisipasi dalam privatisasi.
Langkah 4
Mintalah pemilik apartemen untuk mengambil ekstrak diperpanjang untuk Anda dari daftar hak negara bersatu atas real estat, dan jangan lupa untuk berbicara dengan tetangga pemilik apartemen - mereka dapat memberi tahu Anda banyak tentang orang tersebut siapa Anda membuat kesepakatan, serta tentang apartemennya.
Langkah 5
Hubungi perusahaan asuransi untuk memastikan apartemen terhadap kehilangan kepemilikan untuk seluruh jumlah transaksi. Jika perusahaan asuransi menemukan apartemen dalam daftar hitam dan menolak untuk mengambil asuransi, tolak pembelian. Selalu periksa dengan perusahaan asuransi Anda sebelum membuat kesepakatan.
Langkah 6
Cari tahu apakah telepon di apartemen berfungsi, apakah titik telepon dibayar. Anda juga akan memerlukan rencana apartemen dari BTI, serta sertifikat biaya apartemen. Berkat rencana dari BTI, Anda akan mengetahui jika telah dilakukan pembangunan kembali ilegal di apartemen.
