Jika Anda lelah membayar uang yang masuk, tidak jelas ke mana. Jika Anda ingin mengelola dana secara mandiri untuk perbaikan dan pemeliharaan bangunan tempat tinggal Anda, maka Anda perlu mendaftarkan HOA (asosiasi pemilik rumah).
instruksi
Langkah 1
Ketahuilah bahwa menurut Undang-Undang Federal "Asosiasi Pemilik Rumah", Anda memiliki hak untuk membuat grup pemilik inisiatif. Kelompok ini hanya boleh diwakili oleh penghuni atau calon pemilik rumah. Ingatlah bahwa dengan bergabung dalam kemitraan ini, Anda akan berkewajiban untuk mengambil bagian dalam menyelesaikan masalah tentang kehidupan rumah Anda. Partisipasi dalam rapat umum pemilik adalah wajib. Ketahuilah bahwa semakin besar ruang hidup Anda, semakin kuat "suara" Anda.
Langkah 2
Untuk mendaftarkan kemitraan, berlaku untuk otoritas lokal (administrasi). Dalam aplikasi, minta daftar apartemen di rumah tertentu (rumah, Anda dapat menggabungkan beberapa rumah atau satu blok), yang menunjukkan area spesifik setiap apartemen. Anda juga memerlukan informasi tentang properti: properti kota atau pribadi. Aplikasi harus menunjukkan persetujuan pencalonan perwakilan HOA, yang akan mewakili kepentingan kemitraan di masa depan. Beberapa permintaan dan poin lain mengenai kegiatan HOA selanjutnya juga dapat dibuat.
Langkah 3
Selanjutnya, Anda perlu mengadakan pertemuan pertama dengan pemilik. Beri tahu semua peserta HOA tentang pertemuan yang akan datang selambat-lambatnya sepuluh hari sebelumnya. Siapkan draf piagam kemitraan, contoh notulen rapat, dan lembar pemungutan suara. Di masa depan, Anda akan memerlukan piagam untuk mendaftarkan kemitraan.
Langkah 4
Pada pertemuan pertama, item wajib adalah persetujuan dari piagam. Anda juga perlu memilih metode manajemen (opsi: kemitraan pemilik rumah, organisasi manajemen, atau pemilik tempat di gedung apartemen). Jika pemilik tidak membuat pilihan, administrasi akan melakukannya. Sebuah kompetisi akan diumumkan untuk pengelolaan rumah ini. Ketahuilah bahwa jika rumah Anda tidak memiliki rekening giro sendiri, maka semua dana masuk ke perusahaan pengelola. Dan distribusi mereka tetap dengan perusahaan manajemen Anda. Ketahuilah bahwa setiap anggota HOA berhak menerima informasi tentang bagaimana dana dibelanjakan. Komite audit harus dibuat di setiap HOA.
Langkah 5
Untuk mendaftarkan HOA, Anda harus menghubungi kantor pajak. Menyerahkan dokumen-dokumen berikut (risalah rapat umum dan salinannya yang diaktakan, aplikasi pendaftaran dalam formulir No. 11001, piagam HOA dalam dua salinan). Bayar biaya negara dan lampirkan tanda terima pembayaran ke dokumen.
