Perumahan dan layanan komunal di Rusia, mungkin, setiap saat adalah industri yang paling bermasalah. Namun, baru pada akhir dekade pertama abad baru perumahan dan layanan komunal dipandang bukan sebagai anak bermasalah, tetapi sebagai bisnis penuh.
Reformasi di sektor perumahan dan layanan komunal di Rusia adalah keputusan yang dipaksakan, karena selama bertahun-tahun, peralatan di rumah-rumah telah usang, sistem listrik, pemanas, dan pasokan air sudah usang. Sebuah keputusan dibuat untuk mengadopsi reformasi perumahan dan layanan komunal untuk memodernisasi kompleks perumahan.
Tujuan reformasi
Arah utama proses pelaksanaan reformasi perumahan dan layanan komunal periode 2008-2012 adalah sebagai berikut:
- aktivasi hubungan pasar di bidang komunal;
- menarik bisnis swasta dan investor;
- perombakan besar-besaran gedung apartemen, termasuk menggunakan dana penghuni itu sendiri;
- relokasi warga dari rumah darurat ke perumahan lain.
Novel: perusahaan manajemen
Berkat reformasi perumahan dan layanan komunal, anggota baru telah muncul di komunitas bisnis Rusia - perusahaan manajemen yang terlibat dalam pengelolaan dan pemeliharaan stok perumahan.
Tidak peduli bagaimana penduduk memandang manajer, sangat sulit untuk mengganti fungsinya, karena saat ini merupakan mekanisme yang efektif untuk mengatur persaingan di pasar perumahan dan layanan komunal dan menarik dana dari pengusaha untuk kepentingan penduduk biasa.
Novel: Dewan gedung apartemen
Setiap tahun dalam perjalanan reformasi, berbagai perubahan dilakukan terkait dengan proses alami transformasi lingkungan. Dengan demikian, amandemen dibuat pada Kode Perumahan Federasi Rusia mengenai konsep-konsep baru, seperti, misalnya, Dewan gedung apartemen. Ini adalah undang-undang baru, yang dirancang untuk memperkuat peran pemilik tempat tinggal dalam menyelesaikan masalah manajemen perumahan, untuk berbagi tugas dan tanggung jawab dengan mereka.
Perlu dicatat bahwa perubahan dibuat mengenai ketentuan tentang perbaikan modal tempat (baik perumahan dan non-perumahan) dan dana perbaikan modal yang sesuai.
Intinya, saran ini akan memungkinkan pemilik rumah untuk berpartisipasi aktif dalam pengelolaan properti mereka. Dewan dipilih secara bertahap, sebagai permulaan, penghuni perlu mengumpulkan apa yang disebut kelompok inisiatif, kemudian menyiapkan dokumen-dokumen tertentu dan mengadakan pertemuan penghuni seluruh rumah. Pada pertemuan tersebut, penduduk harus secara mandiri menyelesaikan masalah terkini mengenai pemeliharaan properti bersama, menentukan jumlah pembayaran untuk itu, serta prosedur untuk mempertahankan wilayah tersebut. Di akhir rapat akan dibuat rangkuman, yang harus diberitahukan oleh ketua atau sekretaris rapat kepada seluruh warga, bahkan yang tidak hadir secara langsung. Keputusan rapat diteruskan ke perusahaan manajemen yang melayani rumah.
Dana perbaikan modal yang ada dibentuk dengan bantuan kontribusi dari pemilik rumah. Dengan bantuan amandemen terbaru yang dibuat untuk reformasi, penghuni rumah memiliki hak untuk mengubah cara pembentukan dana berdasarkan keputusan rapat umum warga. Tetapi jika pinjaman diambil dan tidak dilunasi untuk perbaikan, maka rumah tersebut akan ditolak dalam mengubah metode pembentukan dana untuk perbaikan.
Perubahan terakhir mengenai dana untuk membantu reformasi perumahan dan layanan komunal telah mempengaruhi kondisi yang harus dinyatakan dan dijabarkan dengan jelas. Artinya, diperlukan beberapa dokumen klarifikasi agar dana tersebut dapat memberikan bantuan keuangan kepada rumah yang membutuhkan.
