Banyak perusahaan manajemen, menurut kebiasaan lama, disebut ZhEK. Dalam proses reformasi di sektor komunal, yang pertama mengambil alih fungsi organisasi operasi yang sebelumnya milik ZhEK. Banyak perusahaan telah mempertahankan singkatan ini dalam nama mereka. Namun dalam Kode Perumahan, hak dan kewajiban perusahaan pengelola dijabarkan. Pemilik apartemen memiliki hak untuk menolak layanan layanan komunal yang tidak sesuai untuk mereka.
Itu perlu
- - Kode Perumahan;
- - keputusan rapat umum.
instruksi
Langkah 1
Kumpulkan rapat umum. Anda hanya dapat berpisah dengan perusahaan manajemen yang bermasalah dengan bekerja sama. Kode Perumahan menyediakan tiga opsi untuk mengelola bangunan tempat tinggal multi-apartemen. Ini dapat berupa asosiasi pemilik rumah atau dewan koperasi, manajemen langsung atau perusahaan manajemen, atau kantor perumahan. Ketiga metode ini benar-benar setara di bawah hukum Rusia.
Langkah 2
Prosedur untuk memilih metode manajemen dan menolak layanan perusahaan manajemen, jika Anda membuat keputusan seperti itu di akhir tahun, kira-kira sama. Kontrak dengan perusahaan manajemen disimpulkan tidak lebih dari 3 tahun. Itu dapat diakhiri oleh pemilik secara sepihak.
Langkah 3
Jika Anda merasa sulit untuk menyatukan semua pemilik apartemen, lakukan pemungutan suara untuk tidak hadir. Mengirimkan formulir. Isi teks cerita rapat umum. Tunjukkan di dalamnya masalah yang harus dipertimbangkan oleh pemilik - misalnya, penolakan layanan perusahaan manajemen karena alasan ini dan itu. Alasannya bisa sangat berbeda. Yang paling populer adalah perbedaan antara kualitas dan biaya layanan. Teks harus sangat pendek. Agar keputusan itu sah, setidaknya setengah dari pemilik harus memilihnya. Jangan lupa bahwa suara dihitung secara proporsional dengan meter persegi yang dimiliki oleh pemilik ini atau itu.
Langkah 4
Menulis risalah rapat umum. Tunjukkan jumlah orang yang memilih. Masukkan teks keputusan yang diadopsi. Tempelkan formulir pemungutan suara ke menit.
Langkah 5
Anda dapat mengakhiri kontrak dengan kantor perumahan di pertengahan tahun. Untuk melakukan ini, buat juga keputusan rapat umum. Tulis keluhan kolektif ke pengadilan. Dalam kata-kata, tunjukkan bahwa Anda meminta untuk mengakhiri kontrak karena fakta bahwa utilitas tidak memenuhi kewajibannya. Bukti bahwa kontrak dipenuhi harus disediakan oleh utilitas.
Langkah 6
Setelah menolak layanan dari satu perusahaan manajemen, pastikan rumah itu tidak dibiarkan tanpa perawatan. Anda dapat memilih perusahaan lain, mengadakan kontrak langsung dengan pemasok sumber daya dan utilitas, membuat kemitraan. Jika Anda tidak mengurus diri sendiri, pemerintah kota akan melakukannya. Dengan tidak adanya keputusan Anda, dia akan berkewajiban untuk melakukan tender dan menentukan pemenangnya.
